Gasleitung undicht

Eins der bisherigen „Highlights“ waren 8 Novembertage ohne Heizung und Warmwasser: Die Gasag hatte bei einer Kontrolle festgestellt, dass es im Haus einen Druckabfall in der Gasleitung gibt – sprich, dass die Leitung undicht ist. Somit wurde das ganze Haus vom Gasnetz getrennt. Es dauerte 8 Tage, bis wir wieder heizen konnten. Warum dies so lange dauerte wurde nicht wirklich kommuniziert. Über drei Ecken hört man, dass es angeblich an fehlenden Ersatzteilen lag. Bei mir in der Wohnung war es bis zu 12 Grad kalt. Mieter mit Babys mussten bei Freunden unter kommen. Bis zum heutigen Tag ist die Gasversorgung nicht wieder komplett hergestellt. Da die meisten Mieter einen Gasherd haben, können viele seit drei Wochen keine warmen Mahlzeiten zubereiten. Seitens der Hausverwaltung gibt es keinerlei brauchbare Informationen, wann und wie dem Mangel Abhilfe geschaffen wird. Telefonisch ist die Firma City Home Immobilien Verwaltungs GmbH kaum zu erreichen und auf Briefe und Emails wird nicht geantwortet. Auch die ersten Eigentümer, die bereits eingezogen sind merken nun langsam, mit wem sie es sich eingelassen haben.

Der alltägliche Ärger

Nach vielen Monaten voller Schmutz und Lärm sind die meisten Schönheitsreparaturen nun endlich abgeschlossen. Natürlich ging das nicht ohne Ärger und Einschränkungen über die Runden.

Die Bauarbeiter nutzten ständig den Hausstrom, was bedeutet, dass die Mieter am Ende die dicke Stromrechnung bekommen (dagegen werden wir uns natürlich wehren). Zudem entsorgten die Bauarbeiter allen möglichen Müll in den Tonnen. Damit dies nicht auffiel, wurde der Müll regelrecht unter dem normalen Hausmüll vergraben. So waren zeitweise von der Glas- über die Bio- bis hin zur gelben Tonne alle Behälter mit Bauabfällen befüllt. In mindestens einem Fall ein Fahrrad beschädigt und anschließend das Schloss mit einer Flex durchtrennt, um das Rad umzuparken. Die Option die Mieter zu bitten, die Räder zu entfernen, gab es anscheinend nicht. Weiter wurde eine Telefonleitung gekappt, sodass Mieter ohne Telefon und Internet da standen. Ebenso erfreulich ist es, wenn die Haustürschlösser ausgewechselt werden, bevor alle Mieter den passenden neuen Schlüssel haben. Plötzlich lässt sich die Haustür nicht mehr öffnen…

Milieuschutz jetzt!

Das Bündnis für bezahlbare Mieten Neukölln hat eine Unterschriftensammlung für einen Einwohnerantrag zum Milieuschutz in Neukölln gestartet. Das Bezirksamt soll damit aufgefordert werden, zukünftig Luxussanierungen sowie die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen zukünftig für bestimmte Gebiete zu verbieten. Daher schließe ich mich dem Aufruf an und bitte alle, sich mit einer Unterschrift für bezahlbare Mieten einzusetzen. Die Liste kann hier heruntergeladen werden. Runterladen, ausdrucken und schnell die Nachbarn auf die Aktion aufmerksam machen!

Verkauft die Wollenberg & Brake GmbH & Co KG Schrottimmobilien?

Auf der Internetseite von Resch Rechtsanwalt & Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht ist zu lesen, dass es in der Vergangenheit unterschiedliche Auffassungen über die Qualität der durch die Wollenberg & Brake GmbH & Co KG verkauften Eigentumswohnungen gab. Die Kanzlei Resch vertritt Mandanten, die eine Eigentumswohnung aus einem Objekt in Friedrichshain gekauft haben. Vertrieben wurden die Objekte laut Internetseite über die Firma Pro Refugium. „Wir halten die Anlageberatung des Vertriebsmitarbeiters der Firma Pro Refugium für nicht zutreffend und fordern von der Verkäuferin, der Wollenberg & Branke GmbH, die Rückabwicklung“ schreibt die Kanzlei.

Wenn ich einen Blick in unseren Keller werfe, scheint die Aussage von Resch nicht ganz abwegig…

Update: Rohrbruch im Keller

Mitte Mai hatte ich ja schon mal über den Rohrbruch im Keller berichtet. Das Abwasserrohr war gebrochen und die ganze Suppe lief in den Keller. Nach einigen Tagen schaffte die Hausverwaltung Abhilfe, in dem sie kurzerhand eine Zwischentür einbaute und so den Zugang zu dem betroffenen Bereich verschloss. Was genau am Rohr gemacht wurde, konnten wir also nicht nachvollziehen. Nun stand eben diese Tür kurz offen und was es zu sehen gab seht ihr hier:

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Das Rohr wurde anscheinend geflickt, der Dreck liegt jedoch noch immer auf dem Boden. Das sind absolut unhaltbare Zustände!

Entmietung durch Pro Soluta

Die berühmt berüchtigte Firma Pro Soluta ist auch bei uns am Werk. Zunächst werden persönliche Gespräche angeboten, dann bekommen Mieter betroffener Objekte unaufgefordert Schreiben, in denen ihnen eine Abfindung bei vorzeitiger Auflösung des Mietvertrags angeboten wird. In Anbetracht der Wertsteigerung die eine Immobilie erfährt, wenn sie nicht vermietet sondern bezugsfrei angeboten werden, sind die angebotenen Summen geradezu unverschämt. Mir wurden zunächst 1000 Euro und zuletzt 5000 Euro angeboten. Diese Summen stehen zudem in keiner Relation zu den Mehrkosten, die entstehen, wenn man seine Wohnung vorzeitig aufgibt und eine neue Wohnung zu höheren Kosten anmieten muss. Hier im Schillerkiez liegt der durchschnittliche Mietpreis bei Neuvermietung laut Immobilienscout24 aktuell bei 8,10 Euro. Ich zahle derzeit knapp über 5 Euro. Konservativ gerechnet muss ich auf 10 Jahre (entspricht der Kündigungsfrist bei Eigenbedarf) mit Mehrkosten von etwa 19.000 Euro rechnen! Dabei habe ich bereits berücksichtigt, dass meine derzeitige Miete alle 3 Jahre um 15% Steigen könnte, was angesichts des Mietspiegels sogar unwahrscheinlich ist, und, dass die neue Miete in der gesamten Zeit bei 8,10 Euro bleibt. Es könnte also noch wesentlich teurer werden. Außerdem haben weder ich noch die anderen Mieter ein Interesse daran auszuziehen. Wir fühlen uns wohl hier!

Damit euch alle mal ausrechnen könnt, was ein Auszug für euch bedeuten würde, könnt ihr hier den Mietkostenrechner runter laden und eure Zahlen in die grünen Felder eintragen.

Kann schon sein, dass die Rechnung nicht stimmt, aber für einen ersten Eindruck sollte es reichen. Lasst euch nicht von Pro Soluta etc. verarschen!